水回りリフォームでユニットバスを設置するポイントを解説！

クローゼットや押入れ、書斎など、隣接する部屋の一部を減築してトイレ空間を確保するのが一般的な方法です。この場合、間仕切り壁の新設工事が必要になります。

廊下の突き当たりや階段下などのデッドスペースに、コンパクトなトイレを新設できる場合もあります。ただし、十分な広さがあるか、配管が可能かを確認する必要があります。

既存の洗面台が大きく、独立洗面台を設置することでトイレのスペースを確保できる可能性もあります。

トイレの空間として、最低でも幅75cm×奥行き120cm程度（便器の前に約50cmの空間）は必要とされます。ドアの開閉スペースも考慮しましょう。

給水管は比較的細く、新たな場所に引き込むことは比較的容易な場合が多いです。既存の給水管から分岐させたり、壁の中を通したりすることが可能です。トイレの排水管は太く、十分な勾配を確保して下水管に接続する必要があります。この勾配の確保が最も難しいポイントです。

トイレには湿気や臭いの排出のために換気扇が必須です。新たな換気扇を設置し、排気ダクトを外部に接続する必要があります。ダクトのルート確保が難しい場合や、外部への排気口の新設が難しい場合は、内蔵型の換気扇や、熱交換換気扇などを検討することもあります。マンションの場合、共用ダクトへの接続は管理規約で制限されていることが多いので注意が必要です。

ユニットバスは、水回り設備としての性質上、工場でパネルや部品が事前に製造されるため、現場でパーツごとに迅速に組み立てることが可能です。そのため、水回りリフォームの中でも比較的大規模な工事になるケースが多いバスルームリフォームにおいて、短い工期で完成させられるというメリットがあります。また、ユニットバスはその性質上、全てのパーツが一体化しているため、設置のタイミングでの施工ミスのリスクも少ないという点も非常に魅力的です。

先述したように、ユニットバスは、全てのパーツが一体化しているため、継ぎ目が少なく、表面が比較的滑らかになっています。この特徴によって、汚れがたまる箇所が少なくなり、掃除を簡単に行うことが可能になります。このようなメンテナンスのしやすさは、カビや汚れがつきにくい素材でできているユニットバスのメリットとして、特に注目を集めるものです。また、ユニットバスの部品は基本的に規格品になるため、部品ごとの交換や修繕に対応しやすいことも、長く品質を維持するうえではプラスにはたらきます。

ユニットバスは規格品として大量生産されているため、安く入手することが可能です。また、施工にかかる時間も少なくて済むため、人件費なども抑えて設置することができます。一方で、水回りリフォームで重要視されている耐久性や防水性のある仕上がりになっているため、長い間充実したバスタイムを支えることができる設備としての寿命の長さも持ち合わせています。そのため、ユニットバスは、結果としコストパフォーマンスが高い設備であるということができます。

• デッドスペースの発生: 既存の浴室よりも新しいユニットバスのサイズが小さい場合、壁とユニットバスの間にデッドスペースが生まれることがあります。このスペースをどう処理するかを検討する必要があります。
• サイズアップの限界: 広いユニットバスを入れたい場合、既存の壁を壊してスペースを広げる工事が必要になることがあります。特にマンションでは構造上の壁が多く、サイズアップが難しい場合があります。
• 戸建てとマンションの規格: 戸建てとマンションでは、浴室の規格サイズが異なる場合があります。マンションでは、梁や柱の関係で設置できるサイズが限られることが多いです。
• 採寸の重要性: 必ずリフォーム会社に正確な現地採寸をしてもらい、設置可能なユニットバスの最大サイズを確認しましょう。

• 木部の腐食: 特に在来工法の浴室や古いユニットバスの場合、長年の湿気で土台や柱などの木部が腐食していることがあります。
• シロアリ被害: 湿気を好むシロアリが被害を及ぼしている可能性もあります。
• 補強工事の発生: これらの問題が見つかった場合、ユニットバスの設置前に構造補強工事が必要になります。これには追加費用と工期が発生します。事前に予測することは難しいですが、リフォーム会社を選ぶ際には、こうした緊急時の対応力も確認しておくと良いでしょう。

• 換気扇の選定: 既存の換気扇が古い場合、新しいユニットバスに合わせて高機能な換気扇への交換を検討しましょう。
• 24時間換気: 常に浴室の空気を入れ替える24時間換気機能は、カビの発生を抑える効果があります。
• 窓の有無と役割: 窓がある浴室は換気や採光に優れますが、防犯性や断熱性を考慮する必要もあります。窓がない場合は、換気扇の性能がより重要になります。
• 断熱材の導入: ユニットバスの壁や天井に断熱材を導入することで、冬場のヒートショック対策になり、光熱費の節約にもつながります。

• 段差の解消: 浴室の入り口の段差をなくし、つまずきにくいフラットな床にすることで、安全性が向上します。
• 手すりの設置: 浴槽の出入り口やシャワー付近に手すりを設置することで、高齢者や体の不自由な方が安全に利用できます。
• 滑りにくい床材: 各メーカーから滑りにくい加工が施された床材が開発されています。
• 浴槽の形状: またぎやすい高さの浴槽や、半身浴ができるベンチ付き浴槽など、様々な形状があります。